• لوحة التحكم
  • مواضيع اليوم
  • خروج

ضــع اعــلانك هنا

انشاء حساب جديد

الترتباتتلتلتلاتل 
 عدد الضغطات  : 2699



  قبيلة بني رشيد > الساحات العامه > المنتدى الإعلامــــي
توقعات بهبوط أسعار الأراضي 50 % في المملكة بسبب فرض زكاة الأراضي

الملاحظات
اضغط هنا للانتقال الى الصفحة الرئيسة
للانتقال لصفحة مرابط بني رشيد

اضافة رد

 
خيارات الموضوع

  رقم المشاركة : [ 1  ]
قديم 21-02-2011, 08:59 PM
بندرأبن طريف المظيبري
عضو سوبر
الصورة الشخصية لـ بندرأبن طريف المظيبري
رقم العضوية : 12024
تاريخ التسجيل : 22 / 12 / 2010
عدد المشاركات : 7,058
قوة السمعة : 22
من ابناء القبيلة

بندرأبن طريف المظيبري بدأ يبرز
غير متواجد
 
Newest[1] توقعات بهبوط أسعار الأراضي 50 % في المملكة بسبب فرض زكاة الأراضي
توقعات بهبوط أسعار الأراضي 50 % في المملكة بسبب فرض زكاة الأراضي

الرياض متابعه:
أكد عبدالله مسفر القرني رئيس كتابة العدل في جدة، وجود مشروع ''ناشئ'' لفرض الزكاة على الأراضي البيضاء في المملكة بعد صدور قرار هيئة كبار العلماء بجواز إجبار من لا يدفع زكاة الأراضي المعدة للتجارة على دفعها.


وأشار إلى أن جميع العقارات محصورة في نظام حاسوبي لدى كتابات العدل، ويمكن للأجهزة المختصة الاستعانة في حال رغبت في معرفة من تقع عليه الزكاة.

وبين رئيس كتابة العدل في جدة خلال حديثه لـ ''صحيفة الاقتصادية'' أن جميع الممتلكات الخاصة والعامة تسجلها كتابة العدل ما عدا الأراضي الخام خارج المدن والتي لا تخضع لملكية أي شخص.

وكان مجلس الشورى قد حدد في توصية سابقة الضوابط التي يستدل من خلالها كون الأرض معدة للتجارة. وكانت أبرز هذه الضوابط'' أن تكون الأرض معروضة للمساهمة العامة، وأن تكون داخل النطاق العمراني، وهي من السعة بحيث لا يتصور عرفاً أن تكون للاستعمال الخاص، وأن يزيد ما عنده من أراضٍ على حاجته الخاصة وحاجة أسرته.واعتبر عبدالله الأحمري رئيس اللجنة العقارية في جدة، القرار بـ''المتوقع''، حيث إنه مطبق في سائر دول العالم كضرائب على العقارات ولابد من مواكبة التطورات في الدول التي سبقتنا, بعد أن أهملت الجهات المختصة طيلة الفترة الماضية تطوير الأنظمة العقارية واتجهت أخيرا لإعادة هيكلتها للتخلص من أزمة السكن التي نعانيها في المدن الكبرى على وجه الخصوص.

وأكد أن فرض الزكاة على الأراضي هو الطريق السهل للتحكم في المضاربات المحمومة في العقارات والتي أوصلت بدورها الأسعار إلى مستويات غير مقبولة ومبالغ فيها وتعتبر أكبر حافز للبيع أو التطوير في العقارات المعلقة والمتروكة داخل النطاق العمراني للمدن. وبين رئيس اللجنة العقارية في غرفة جدة التجارية أن الأسعار الحالية لن تصمد أمام فرض الزكاة لو أقرت، وستبدأ في التراجع تدريجيا إلى أن تصل لانخفاض بـ 50 في المائة خلال ثلاثة أعوام.

وستسهم تلك الخطوة في سد ثغرة كبيرة من الاحتياج للمساكن حيث يبدي كثير من المستثمرين العقاريين استعدادهم توفير منازل بأسعار مناسبة في حال توافرت لهم الأراضي لتطويرها.

وتوقع أن الضوابط التي ينتظر أن تصدر للأراضي المعدة للتجارة ستنحصر في أن تكون الأرض معروضة للمساهمة العامة، أو تكون الأرض داخل النطاق العمراني ومن السعة التي يستحيل عرفاً أن تكون للاستخدام الخاص، أو أن تزيد الأراضي التي لديه على حاجته الخاصة وحاجة أسرته. ويتم تبيين ذلك بمعلومات يدونها الحاسب الآلي في كتابة العدل أو أن يقر صاحب الأرض أنها معدة للتجارة، علماً بأن واحدة من هذه الضوابط كافية لإثبات أن الأرض معدة للتجارة.

ويؤكد الأحمري ضرورة تدخل الدولة وتضامنها مع القطاع الخاص نحو بناء المساكن لإعطاء المواطن الثقة والأمان عند شرائه للعقارات من الشركات المختصة بذلك وتكون كفيلة له حال تعثره عن السداد لأي ظرف كان.

ويشير إلى أن البرامج التي تقوم بها هيئة الإسكان في بناء الوحدات السكنية اتجهت للمحافظات والهجر الصغيرة وتركت العمل في المدن الرئيسة التي تواجه نقصا حادا في المساكن باعتبارها مقصدا للهجرة من كل مناطق المملكة.


تحياتي, أخوكم هرم عبس

الموضوع الأصلي: توقعات بهبوط أسعار الأراضي 50 % في المملكة بسبب فرض زكاة الأراضي | | الكاتب: بندرأبن طريف المظيبري | | المصدر: شبكة بني عبس




Facebook Twitter
  • اقتباس
بندرأبن طريف المظيبري
مشاهدة الملف الشخصي
قم بزيارة الصفحة الشخصية لـ بندرأبن طريف المظيبري !
ابحث عن المزيد من مشاركات بندرأبن طريف المظيبري
  رقم المشاركة : [ 2  ]
قديم 21-02-2011, 10:20 PM
عايد2001
عضو شــرف
الصورة الشخصية لـ عايد2001
رقم العضوية : 7177
تاريخ التسجيل : 13 / 4 / 2009
عدد المشاركات : 16,821
قوة السمعة : 33
من ابناء القبيلة

عايد2001 بدأ يبرز
غير متواجد
 
الافتراضي
لاهنت على الخبر الجميل
والله يعطيك الف عافيه


توقيع عايد2001

شكراً للاخت انفاس الفجر على هذا التصميم الرائع

 

 



Facebook Twitter
  • اقتباس
عايد2001
مشاهدة الملف الشخصي
ابحث عن المزيد من مشاركات عايد2001
  رقم المشاركة : [ 3  ]
قديم 21-02-2011, 11:00 PM
نبيل العرعري
عضو شرف
الصورة الشخصية لـ نبيل العرعري
رقم العضوية : 6500
تاريخ التسجيل : 4 / 2 / 2009
عدد المشاركات : 1,681
قوة السمعة : 18
من ابناء القبيلة

نبيل العرعري بدأ يبرز
غير متواجد
 
الافتراضي
لاهنت على الخبر الجميل
والله يعطيك الف عافيه


توقيع نبيل العرعري

 

 



Facebook Twitter
  • اقتباس
نبيل العرعري
مشاهدة الملف الشخصي
ابحث عن المزيد من مشاركات نبيل العرعري
  رقم المشاركة : [ 4  ]
قديم 21-02-2011, 11:05 PM
بندرأبن طريف المظيبري
عضو سوبر
الصورة الشخصية لـ بندرأبن طريف المظيبري
رقم العضوية : 12024
تاريخ التسجيل : 22 / 12 / 2010
عدد المشاركات : 7,058
قوة السمعة : 22
من ابناء القبيلة

بندرأبن طريف المظيبري بدأ يبرز
غير متواجد
 
هام
متابعة للخبر هام
«الزكاة » تكسر ركود الأراضي البيضاء في حائل

سنوات كثيرة بقيت الأراضي البيضاء كبيرة المساحة داخل أحياء منطقة حائل غير معروفة المصير ولا يعرف ملاكها أو إذا ما كانت تابعة للأمانة، ولكن بعد تسريب الأخبار بخصوص تحصيل زكاة الأموال على تلك الأرضي زادت حركة البيع وانتشرت لوحات «الأرض للبيع» ووصل أسعار بعضها إلى مستويات قياسية حيث تجاوز سعر المتر لبعضها ألف ريال مقابل 600 ريال قبل أسابيع.

وأكد المستثمر العقاري نايف عواد أن حركة البيع غير مرتبطة بالنزوح السكاني وقال «إن خبر فرض الزكاة على تلك الأراضي الخام دفع العديد من ملاكها إلى بيعها وتفضيل عدم دفع أموال الزكاة التي ستكون كبيرة بالنسبة لهم، وخاصة الذين لا يملكون سيولة نقدية وأموالهم محجوزة في تلك الأراضي مما سيدفعهم إلى بيعها، والاستفادة من أموالها الكبيرة في مشاريع تدر عليهم أرباحا كبيرة».

من جهته قلل محسن الفيصل أحد العقاريين في منطقة حائل من هذه الحركة وقال «إن هذه العمليات للبيع نتيجة طبيعية للتطور الكبير الذي تشهده المنطقة والطفرة العمرانية التي تواكب نزوح السكان من القرى للمنطقة مع ازدياد الحاجة لبناء وحدات سكنية، الأمر الذي يتطلب وجودها داخل نطاق المدينة وخاصة في الأحياء القديمة التي تتوافر بها جميع الخدمات من مدارس ومستشفيات والمحال التجارية والمطاعم».

وأضاف «أسعار الأراضي مرتفعة جدا مقارنة بالسنوات الماضية، وهذا بسبب إيقاف المنح من قبل الأمانة، الأمر الذي يجب أن يتم دراسته وتوفير البدائل».

وعن رؤية الشباب لتلك الأسعار قال فهد الجبر: «أنا شاب في مقتبل العمر ولم يمض على التحاقي بالوظيفة سوى أربع سنوات، وللأسف لم أتمكن من شراء أرض بسبب ارتفاع أسعارها لمستويات قياسية وقلة المعروض وأضاف «للأسف من يمتلك كل تلك الأراضي هم من هوامير سوق العقار في منطقة حائل ويتحكمون في أسعار الأراضي ولا يدعون فرصة لذوي الدخل المحدود لشراء الأراضي.
شكر خاص لردودكم الطيبة والمثمرة الله ليحرمنا منكم ولا من تواجدكم وتواصلكم المستمر
وهذا دليل علي وعيكم ومحبتكم
تحياتي, أخوكم هرم عبس


Facebook Twitter
  • اقتباس
بندرأبن طريف المظيبري
مشاهدة الملف الشخصي
قم بزيارة الصفحة الشخصية لـ بندرأبن طريف المظيبري !
ابحث عن المزيد من مشاركات بندرأبن طريف المظيبري
  رقم المشاركة : [ 5  ]
قديم 21-02-2011, 11:38 PM
بدر الذيب
عضو فعال
الصورة الشخصية لـ بدر الذيب
رقم العضوية : 12444
تاريخ التسجيل : 20 / 2 / 2011
عدد المشاركات : 244
قوة السمعة : 15
من ابناء القبيلة

بدر الذيب بدأ يبرز
غير متواجد
 
الافتراضي
الله يعطيك العافيه


Facebook Twitter
  • اقتباس
بدر الذيب
مشاهدة الملف الشخصي
ابحث عن المزيد من مشاركات بدر الذيب
  رقم المشاركة : [ 6  ]
قديم 24-02-2011, 12:10 PM
بندرأبن طريف المظيبري
عضو سوبر
الصورة الشخصية لـ بندرأبن طريف المظيبري
رقم العضوية : 12024
تاريخ التسجيل : 22 / 12 / 2010
عدد المشاركات : 7,058
قوة السمعة : 22
من ابناء القبيلة

بندرأبن طريف المظيبري بدأ يبرز
غير متواجد
 
الافتراضي
شكر خاص لردودكم الطيبة والمثمرة الله ليحرمنا منكم ولا من تواجدكم وتواصلكم المستمر
وهذا دليل علي وعيكم ومحبتكم
تحياتي, أخوكم هرم عبس


Facebook Twitter
  • اقتباس
بندرأبن طريف المظيبري
مشاهدة الملف الشخصي
قم بزيارة الصفحة الشخصية لـ بندرأبن طريف المظيبري !
ابحث عن المزيد من مشاركات بندرأبن طريف المظيبري
  رقم المشاركة : [ 7  ]
قديم 24-02-2011, 02:40 PM
Technology PC
عضو شبكة عبس
رقم العضوية : 12468
تاريخ التسجيل : 24 / 2 / 2011
عدد المشاركات : 33
قوة السمعة : 0
ضيف على منتدى القبيلة

Technology PC بدأ يبرز
غير متواجد
 
الافتراضي


لآ أعتقد تنزل أسعاار العقار أبداً

الان لا احد يريد الخساااره


Facebook Twitter
  • اقتباس
Technology PC
مشاهدة الملف الشخصي
قم بزيارة الصفحة الشخصية لـ Technology PC !
ابحث عن المزيد من مشاركات Technology PC
  رقم المشاركة : [ 8  ]
قديم 24-02-2011, 02:43 PM
بندرأبن طريف المظيبري
عضو سوبر
الصورة الشخصية لـ بندرأبن طريف المظيبري
رقم العضوية : 12024
تاريخ التسجيل : 22 / 12 / 2010
عدد المشاركات : 7,058
قوة السمعة : 22
من ابناء القبيلة

بندرأبن طريف المظيبري بدأ يبرز
غير متواجد
 
مشاركة
بهبوط أسعار الأراضي 50 % في المملكة بسبب فرض زكاة الأراضي
وأكد المستثمر العقاري نايف عواد أن حركة البيع غير مرتبطة بالنزوح السكاني وقال «إن خبر فرض الزكاة على تلك الأراضي الخام دفع العديد من ملاكها إلى بيعها وتفضيل عدم دفع أموال الزكاة التي ستكون كبيرة
شكر لمرورك اخي توقع كل شي
لآن وصاعدأ
تقبل تحياتي
شكر خاص لردودكم الطيبة والمثمرة الله ليحرمنا منكم ولا من تواجدكموتواصلكم المستمر
وهذا دليل علي وعيكمومحبتكم
تحياتي, أخوكم هرمعبس





Facebook Twitter
  • اقتباس
بندرأبن طريف المظيبري
مشاهدة الملف الشخصي
قم بزيارة الصفحة الشخصية لـ بندرأبن طريف المظيبري !
ابحث عن المزيد من مشاركات بندرأبن طريف المظيبري
اضافة رد

« الموضوع السابق | الموضوع التالي »

يتصفح الموضوع حالياً : 1 (0 عضو و 1 ضيف)
 

خيارات الموضوع
عرض نسخة للطّباعة عرض نسخة للطّباعة
قوانين المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code is متاح
الابتسامات متاح
كود [IMG] متاح
كود HTML مغلق

قوانين المنتدى
إنتقل إلى

مواضيع مشابهة
الموضوع الكاتب القسم الردود آخر مشاركة
بلدية الحائط تدعو المواطنين لتحديث بياناتهم تمهيداً لمنحهم الأراضي عادل العويمري منتدى اخــبار القبيلــة 1 20-09-2012 05:52 PM
أسماء 1000 متقدم لمنح الأراضي بالقصيم النمر1012 المنتدى الإعلامــــي 2 24-05-2012 01:49 PM
انتقادات في الشورى للائحة التعدي على الأراضي الحكومية عبدالسلام عارف المنتدى الإعلامــــي 3 13-12-2010 04:01 PM
الشؤون البلدية :تخفيض أسعار الأراضي والمساكن في مختلف مناطق المملكة لحل ازمة الاسكان قتيل الشوق المنتدى الإعلامــــي 5 02-10-2010 08:46 PM
سلطان بن سلمان: تعويض أصحاب الأراضي المصادرة لصالح المشاريع السياحية قريباً هديان الرشيدي المنتدى الإعلامــــي 0 15-03-2009 12:32 PM





 شبكة بني عبس ساحات للحوار الهادف الاجتماعي
فعلى كل شخص تحمل مسئولية نفسه إتجاه مايقوم به من مواضيع وردود والالتزام التام بقوانين

الموقع الذي تنص على ان كل مايطرح يكون اجتماعيا وهادف مبني على

التعاون والتكاتف لما يخدم قبيلتنا وديننا ووطننا الغالي وكل الاوطان  شعارنا . لاعنصرية ولا كراهية


الساعة الآن +4: 10:01 PM.

شبكة بني عبس - الأرشيف - للأعلى


Powered by vBulletin® Version 3.8.2
Copyright ©2000 - 2025, Jelsoft Enterprises Ltd.
هذا المنتدى يعمل على نسخة في بي بلص


أقسام الموقع

  • قريبا
  • رابط نصى
  • رابط نصى
  • رابط نصى
  • رابط نصى
  • رابط نصى

نبذة عنــــا

جميع الحقوق محفوظة شبكة بني عبس