[عويض بن شامان بن خلف]

إنشاء مدينة سكنية لذوي الدخل المتوسط شمالي جدة بـ 1.4 مليار ريال
الاقتصادية 05/05/2009

أعلن في جدة البارحة الأولى عن تأسيس شركة إيوان الفريدة عن طريق شراكة بين شركة إيوان العالمية للإسكان والمؤسسة الإسلامية لتنمية القطاع الخاص (التابعة لمجموعة البنك الإسلامي للتنمية)، التي ستتولى إدارة وتطوير وتسويق مشروع الفريدة (شمال غرب جدة) وهو عبارة عن إنشاء 2500 وحدة سكنية لذوي الدخل المتوسط على مساحة 1.1 مليون متر مربع بتكلفة إجمالية تصل إلى مليار و400 مليون ريال. ووقع الاتفاقية عن شركة إيوان العالمية للإسكان المهندس محمد صالح عيد الرئيس التنفيذي، وعن المؤسسة الإسلامية لتنمية القطاع الخاص خالد محمد العبودي الرئيس التنفيذي والمدير العام.

وكشف خالد العبودي الرئيس التنفيذي للمؤسسة الإسلامية لتنمية القطاع الخاص أن تمويل المشروع سيكون عن طريق جمع مبلغ 400 مليون ريال عبر شركة إيوان الفريدة، فيما مليار ريال سيكون عبارة تمويل يؤخذ من البنوك عن طريق (الاستصناع) ومن البيع المبكر لبعض الوحدات السكنية على المواطنين.

وأضاف العبودي "بدأنا الحديث مع عدد من البنوك المحلية بخصوص التمويل وهي مهتمة كثيراً بالمشروع وجاء المشروع بعد مسح وتقييم للسوق ومعرفة القدرة الشرائية للمواطنين في ظل توافر شركات التمويل العقاري وغياب المنتج الجاهز الذي يتصف بالجودة العالية والأمان نحن سنطور حيا متكاملا يشمل المدارس والمستشفيات والأسواق وناديا صحيا وكافة الخدمات الأخرى".

من جانبه، أوضح المهندس محمد صالح عيد الرئيس التنفيذي لشركة إيوان العالمية للإسكان أن المشروع يستهدف ذوي الدخل المتوسط الذين يراوح دخلهم ما بين 8 إلى 17 ألف ريال وهم يشكلون من 70 في المائة من سكان السعودية.

وبيّن عيد أن المشروع يستغرق ثلاث سنوات حيث سيبدأ العمل فيه في شهر تموز (يوليو) من العام الحالي وسيتركز العمل في السنة الأولى على تطوير البنية التحتية، على أن يتم بناء الوحدات السكنية في العامين اللاحقين 2010 و2011م. وأردف الرئيس التنفيذي "تملكنا الأرض وحصلنا على الكروكيات وبدأنا نعمل المخطط العام للمشروع وأخذنا موافقة مبدئية من الأمانة وعملنا أربعة نماذج للفلل لكن ما زلنا لم نصل لتكلفة الفلة بالتحديد نتحدث عن شريحة رواتبها تراوح ما بين 8 آلاف إلى 17 ألف ريال".

وعن تمويل المشروع قال عيد "تمويل المشروع سوف يكون عن طريق (الاستصناع) الإسلامي وهناك حديث مع البنوك بهذا الشأن بمعنى أن البنك هو من سيبني ويدفع للمطور ويقسط للمشتري حسب دخله وقدراته بحيث لا يزيد على 30 في المائة من قدراته". وفي سؤال لـ "الاقتصادية" إذا ما كان هناك توجه أو خطط لتوفير وحدات سكنية لذوي الدخل المحدود مستقبلاً قال المهندس محمد "إيوان اختارت الشريحة الأكبر وهي متوسطي الدخل التي تمثل ما بين 60 و70 في المائة من سكان السعودية ولا يوجد لها منتج يغطي احتياجاتها في السوق في الوقت الراهن".

فيما أشار خالد العبودي إلى أن الهدف إيجاد مسكن ملائم وجيد يليق بالأسر المتوسطة، ولا بد أن يكون ميسرا ومشاريع الدخل المحدود تعد شريحة مختلفة تماماً، وتابع "ربما هناك جهات حكومية تعمل على تطوير أفكار بخصوص هذه الشريحة، وقد يكون لنا دور في المؤسسة الإسلامية لتنمية القطاع الخاص ودور في تطوير العشوائيات لاحقاً".

في سياق متصل كشف المهندس محمد عيد أن إطلاق مشروع الفريدة في الرياض سيكون في 2010، وقال "نتوقع الحصول على الكروكيات خلال شهر وبدأنا نضع التصور العام، معلوم أن مساحة المشروع مليوني متر مربع بخمسة آلاف وحدة سكنية أي ضعف مشروع جدة تقريبا". إلى ذلك أبدى صالح بن محفوظ رئيس مجلس ادارة شركة إيوان العالمية للإسكان سعادته بهذه الاتفاقية التي تأتي تتويجاً للجهود التي بذلت منذ تأسيس الشركة نهاية 2007.

وأضاف أن الشركة ستنفذ عديدا من الخطوات لتحقيق الغرض من إنشائها وهو تطوير المجتمعات السكنية. يذكر أن شركة إيوان العالمية للإسكان شركة سعودية مساهمة مقفلة ومقرها جدة ورأسمالها 400 مليون ريال سعودي، تم تأسيسها بمبادرة من عدد من المؤسسات والشركات ورجال الأعمال، في مقدمتهم المؤسسة الإسلامية لتنمية القطاع الخاص التابعة للبنك الإسلامي للتنمية، وشركة النمو العقارية، والمؤسسة العامة للتقاعد، وبنك الاستثمار الدولي.

الموضوع الأصلي: أنشاءمدينة سكنية لذوى دخل المحدود | | الكاتب: عويض بن شامان بن خلف | | المصدر: شبكة بني عبس

[منارة الذئاب]

الله يكتب الي فيه خير وفايده والف شكر اخي عويض بن شامان
على الخبر ودمت بود........

[ولد الشرقية]

مشكور ابو رامي على النقل الرائع.

[عويض بن شامان بن خلف]

اقتباس من مشاركة عبدالعزيز ابن قعبوب الله يكتب الي فيه خير وفايده والف شكر اخي عويض بن شامان على الخبر ودمت بود........

العفولاهنت على مرورك المشرف

[عويض بن شامان بن خلف]

اقتباس من مشاركة ولد الشرقية مشكور ابو رامي على النقل الرائع.

العفـــــــــــــــــــــــو شرفتني بمرورك يامرقبناالمبدع

[سالم المظيبري]

شكرا اخي عويض بن شامان
على الخبر ودمت بخير

[KAKA]

يسلمووووووووووا على نقل الخبررر يابو شامان والله يرزقنا بالخير

[عويض بن شامان بن خلف]

اقتباس من مشاركة سالم المظيبري شكرا اخي عويض بن شامان على الخبر ودمت بخير

العفوتسلم على المرورالطيب